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一、南京购房摇号流程是怎么样的

1、报名摇号，开发商联系公证机构提出摇号申请后，购房者就可以开始报名摇号，报名时间不少于1天；2、查验购房资格，将相关材料都留存并在公证机构备案进行审核确认；3、公开摇号，需要在公证机构监督下进行；4、公示摇号结果和选房，并办理有关手续。

二、开发商在摇号前要准备什么

1、提出摇号申请

开发商要进行摇号购房手续，需要向所在地的公证机构提出相关申请才行，当然并不是所有的开发商都需要摇号，一旦其所有新建商品住房客户积累量要高于可供房源项目时，就需要进行摇号了。

2、取得预售许可证或现售备案证明

开发商在申请摇号手续时，不仅要以公证程序的规则为准，而且还有一个前提是开发商要取得商品房预售许可证、商品房现售备案证明等材料才行，这些材料是商品房能否合法交易的前提，而且在摇号时需要将所有的房源都拿出来摇号销售，需要在房产管理部门的监督下进行。

3、公示相关摇号规则

开发商在摇号现场中，需要将《新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案等公示在非常显眼的位置，这样能方便购房者查看。

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